2017年廊坊的房价会上涨还是会下降呢

发布时间： 2016-12-22 16:36:37 发布作者： 众易居廊坊装修网 浏览人数：295

廊坊的房价是市民们最关心的话题之一，想买房的人都在猜测2017年廊坊的房价会降还是会涨，对于这一问题，今天廊坊装修网带大家来看看两位网友的说法。


廊坊房价2017年会降吗

观点一、幅攀升的空间并不大，大幅下降的空间也比较有

房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价也会跟随经济一起走。

我国三四线城市房地产市场缺乏活力，去库存缺乏动力。虽然三四线城市房地产市场潜力巨大，但供需错位，仅从供给侧着力不能激发有效需求。三四线城市房地产市场动力源自于产业，政策导向需要鼓励资金、技术、人才流入，形成高端、优质、特色的产业，保障就业、提升服务，从而激活其房地产市场。

三四线城市房价大幅攀升的空间并不大，大幅下降的空间也比较有限

从人口城市化数量趋势看，尽管三四线城市有着巨大的房地产需求潜力，但是这种潜力的实现，受到多重因素的制约，包括表观属性的房地产存量、房价、政策等供给侧因素，更受制于内在的经济增长、就业和收入等有效需求因素。


观点二、会上涨

目前需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

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